Ипотечные кредиты на строительство дома
Хорошая новость для тех, кто мечтает о собственном доме и готов к реализации своих желаний!

Воспользовавшись предлагаемыми на рынке ипотечными программами, вы можете построить дом мечты на уже имеющемся участке, либо приобрести участок и построить дом или баню на нем, а также достроить недостроенный.

Есть желание построить дом в Калининграде с минимальным первоначальным взносом? С нами это легко!

Семейная ипотека

До 31 декабря 2022
Сбербанк

Кто может оформить «Семейную ипотеку»?

  • Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети;
  • Семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью (любого возраста);
  • Родители усыновленных (удочеренных) детей. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года).

Нужен поручитель или залог имеющейся недвижимости на период строительства. После ввода дома в эксплуатацию (через 3-4 месяца после начала строительства) он становится предметом залога у банка.

5.3% Ставка на весь срок кредитования (при условии оформления страховки)

25% Первоначальный
взнос

6 млн Максимальная сумма
кредита

Срок кредитования – до 30 лет (заемщику должно быть не более 75 лет на момент выплаты последнего платежа).

Можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Если нет первоначального взноса – данный вопрос решаем и обсуждается на встрече в офисе.

Вопрос:
Что можно приобрести, воспользовавшись "Семейной ипотекой"?
Ответ:
  • Строительство дома на уже купленном земельном участке;
  • Достройку дома (нужно выяснить, до какого этапа дом уже построен);
  • Строительство дома + земельный участок;
  • Отдельно земельный участок в ипотеку купить нельзя!

Льготная ипотека

До 31 декабря 2022
Сбербанк

Ипотечный кредит по ставке до 7% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по семейному положению. (т.е требования по количеству детей и их возрасту отсутствуют)

6.3% Ставка на весь срок кредитования (при условии оформления страховки)

25% Первоначальный
взнос

6 млн Максимальная сумма
кредита

Срок кредитования – до 30 лет (заемщику должно быть не более 75 лет на момент выплаты последнего платежа).

Можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Если нет первоначального взноса – данный вопрос решаем и обсуждается на встрече в офисе.

Нужен поручитель или залог имеющейся недвижимости на период строительства. После ввода дома в эксплуатацию (через 3-4 месяца после начала строительства) он становится предметом залога у банка.

Вопрос:
Что можно приобрести на "Льготную ипотеку"?
Ответ:
  • Строительство дома на уже купленном земельном участке;
  • Достройку дома (нужно выяснить, до какого этапа дом уже построен);
  • Строительство дома + земельный участок;
  • Отдельно земельный участок в ипотеку купить нельзя!

IT ипотека

До 31 декабря 2024
Сбербанк

Требования:

  • Работа в аккредитованной ИТ-компании, которая соответствовала условиям применения пониженных налоговых ставок или страховых тарифов — как минимум в одном отчётном периоде;
  • Возраст от 22 до 44 лет включительно;
  • Средняя зарплата до вычета НДФЛ за последние 3 месяца. Требования по зарплате считаются по адресу регистрации компании:
    от 150 000 ₽ — для сотрудников компаний, расположенных в регионах-миллионниках,
    от 100 000 ₽ — для сотрудников компаний из других регионов.

5% Ставка на весь срок кредитования (при условии оформления страховки)

15% Первоначальный
взнос

9 млн Максимальная сумма
кредита

Срок кредитования – до 30 лет (заемщику должно быть не более 75 лет на момент выплаты последнего платежа).

Можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Если нет первоначального взноса – данный вопрос решаем и обсуждается на встрече в офисе.

Вопрос:
Что можно приобрести, воспользовавшись "IT ипотекой"?
Ответ:
  • Строительство дома на уже купленном земельном участке;
  • Достройку дома (нужно выяснить, до какого этапа дом уже построен);
  • Строительство дома + земельный участок;
  • Отдельно земельный участок в ипотеку купить нельзя!
Вопрос:
Предъявляются ли требования к образованию и специальности?
Ответ:
В правилах программы таких требований нет. Если сотрудник соответствует всем требованиям, он может подать заявку на оформление кредита.

Сельская ипотека

До 31 декабря 2022
РоссельхозБанк
  • Сельскую ипотеку можно оформить на строительство дома в сельской местности;
  • После ввода дома в эксплуатацию нужно оформить в нем постоянную регистрацию, которую необходимо подтверждать личным присутствием в банке каждые 3 месяца в течение срока выплаты ипотеки.

Не требуется поручитель и залог имеющейся недвижимости на период строительства. После ввода дома в эксплуатацию он становится предметом залога у банка.

3% Ставка на весь срок кредитования (при условии оформления страховки)

от 10% * Первоначальный
взнос

3 млн *Максимальная сумма
кредита

Размер первоначального взноса банк устанавливает индивидуально, от 10%.

* Если нет первоначального взноса – данный вопрос решаем и обсуждается на встрече в офисе.

* Возможно увеличить сумму кредита до 6 млн руб, если каждый из супругов оформит на себя ипотеку. Обе ипотеки будут оформлены на один дом, но земельный участок должен быть приобретен в долевую собственность (если участок уже есть - нужно выделить доли).

Срок кредитования – до 30 лет (заемщику должно быть не более 75 лет на момент выплаты последнего платежа).

Вопрос:
Что можно приобрести по льготной программе?
Ответ:
  • Строительство дома на уже купленном земельном участке;
  • Достройку дома (нужно выяснить, до какого этапа дом уже построен);
  • Строительство дома + земельный участок
Нам действительно важно, чтобы вы чувствовали себя комфортно на всех этапах оформления ипотеки и мы рады быть рядом! Просим обратить внимание: получение ипотечного кредита подразумевает наличие подтверждённого дохода и наличие первоначального взноса 10-15%.