СОСНЫ


КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ

Проектное число домовладений: 370 участков.
Общая площадь: 45,4 Га.

Земельные участки межеваны по 10 соток:
Легко разместить дом, гараж, баню, теплицу, плодовые деревья и зону отдыха.

Мастер-план поселка

Расположение

19 км от Калининграда
30 минут езды на автомобиле
17 км до границы с Польшей
15 минут езды на автомобиле
1.5 км до Калининградского залива
1 км от города Ладушкин
Здесь все значимые инфраструктуры:

  • Пожарная часть
  • Больница
  • Аптеки
  • Детские сады
  • Сбербанк
150 м от автобусной остановки
Каждые 30 минут курсирует автобус. Так же это направление обслуживает маршрутное такси

Как добраться

    • 30 минут езды до Калининграда
    • Транспортная доступность
      Добраться до поселка можно на автобусах 117, 115, следующих с Автовокзала Калининграда. Остановка - Часовня
  • Посмотреть на карте
    • 1.5 км до Калининградского залива
    • Сосновый бор
  • 17 км до границы с Польшей
  • 35 км до центра Калининграда

Развитие поселка

  • - Въездная группа с домиком охраны
  • - Огороженная территория поселка
  • - Красивые прогулочные зоны
  • - Детские и спортивные площадки,
    футбольное поле
  • - В перспективе строительство
    банно-оздоровительного
    комплекса

В 1 км от коттеджного поселка находится г. Ладушкин, в котором есть все значимые объекты инфраструктуры:

  • Банк
  • Больница
  • Аптеки
  • Школы
  • Детские сады

Богатая история с 1593 года

История современного поселения начинается с постройки в 1593 году здесь бумажной мельницы. 10 октября 1597 года маркграф Георг Фридрих, регент герцогства Пруссия, даровал её владельцу Кёнигсбергской бумажной мельницы Георгу Остербергеру.

Наедине с природой

Посёлок "Сосны" располагается в экологически чистом районе в окружении более 100 гектаров смешанного леса и граничит с реликтовым сосновым бором!
В лесах в изобилии водится дичь (олени, кабаны, зайцы, лисы, лесные и водоплавающие птицы), грибы, ягоды, лекарственные травы.
Вблизи вы не увидите дымовых труб промышленных предприятий оказывающие существенное влияние на экологию не только выбросами, но и шумовым загрязнением.
За железной дорогой расположен живописный бор с зарыбленными озерами, который выходит к водам Калининградского залива.
Рядом с г. Ладушкин находится удивительная достопримечательность - знаменитый 900-летний дуб.

Мастер-план поселка

Стоимость 1 сотки земли: 35 000 ₽
Озеро | Спортивные и детские площадки | Охрана на въезде | Огороженная территория
Каждый участок в нашем поселке подключен ко всем необходимым коммуникациям
Газификация
Коммуникации
В 2022 г. в поселок будет подведён газ
Водоснабжение
Вод поступает из артезианской скважины.
У Вас всегда будет чистая вода
КАНАЛИЗАЦИЯ
Автономная канализация устроена с помощью био-септиков, в которых происходит переработка и очистка с помощью специальных микроогранизмов.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
К каждому участку подведено электричество мощностью 15 кВТ
БЛАГОУСТРОЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ ПОСЕЛКА И СВОЯ ЗОНА ДЛЯ ВСТРЕЧ С СОСЕДЯМИ
  • Уличное освещение
  • Устройство дорог и тротуаров
  • Ливневая канализация
  • Обустройство озера и парковой зоны
  • Озеленение и благоустройство территории посёлка
  • Устройство детской и спортивной площадок, футбольное поле
ЧТО ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ
4
1
Вы можете:
От 9 до 12 соток
Земельный участок:
ДОМ
  • скважина
  • септик
  • электрификация участка
  • ограждение
ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ СРАЗУ ЗАЙТИ В ДОМ В ТАПОЧКАХ, МЫ ГОТОВЫ ПРЕДЛОЖИТЬ УСЛУГИ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ С УЧАСТИЕМ КОМАНДЫ ДИЗАЙНЕРОВ
Можно приобрести отдельно
Благоустроенная территория поселка
2
СТОИМОСТЬ ДОМОВ ПРЕДСТАВЛЕНА В ТРЕХ ВАРИАНТАХ КОМПЛЕКТАЦИЙ: ТЕПЛЫЙ КОНТУР, СЕРЫЙ КЛЮЧ И БЕЛЫЙ КЛЮЧ.
  • Купить уже готовый дом
  • Купить земельный участок с подрядом на строительство дома по готовому проекту из коллекций, разработанных нашими архитекторами
  • Купить земельный участок с подрядом на строительство дома по индивидуальному проекту, разработанному с учетом ваших пожеланий в соответствии с архитектурной концепцией поселка
3
Благоустройство вашего земельного участка

ВЫБЕРИТЕ ПОДХОДЯЩУЮ КОМПЛЕКТАЦИЮ

ТЕПЛЫЙ КОНТУР

  • Фундамент
  • Наружные стены
  • Внутренние стены и перегородки
  • Перекрытие
  • Утепленная кровля
  • Окна
  • Входные двери
  • Септик

СЕРЫЙ КЛЮЧ

  • Фундамент
  • Наружные стены
  • Внутренние стены и перегородки
  • Перекрытие
  • Утепленная кровля
  • Окна
  • Входные двери
  • Септик
  • Тепловой узел
  • Внутренние сети водопровода и канализации
  • Электромонтажные работы
  • Устройство теплого пола
  • Отделка фасада
  • Внутренняя предчистовая отделка

БЕЛЫЙ КЛЮЧ

  • Фундамент
  • Наружные стены
  • Внутренние стены и перегородки
  • Перекрытие
  • Утепленная кровля
  • Окна
  • Входные двери
  • Септик
  • Тепловой узел
  • Внутренние сети водопровода и канализации
  • Электромонтажные работы
  • Устройство теплого пола
  • Отделка фасада
  • Внутренняя чистовая отделка (согласно вашим предпочтениям)
  • Межкомнатные двери
  • Сантехника
  • Благоустройство участка

КОЛЛЕКЦИИ ДОМОВ

1

КОЛЛЕКЦИЯ № 1
В СКАНДИНАВСКОМ СТИЛЕ

Традиционный скандинавский дизайн ассоциируется c простотой, рациональностью и демократичностью. Одним из характерных элементов декора становится естественная фактура древесины, сохранить которую позволяет специальная технология обработки.
Дома в скандинавском стиле предполагают наличие большого остекления, обилия окон, за счет которых естественный свет проникает в жилища, и в пасмурные длинные зимние дни внутри дома так же светло и уютно, как и летом. Это очень спокойный, лишенный ненужного пафоса, скромный и комфортный, но при этом на редкость элегантный стиль.

ПРОЕКТ «РУБАН РУЖ»

Площадь: 113 м²
Материал стен: Панели из массива
дерева - CLT-панели (не СИП)

Теплый контур: 5 350 000 ₽
Серый ключ: 6 600 000 ₽
Белый ключ: 7 450 000 ₽

Земельный участок: 35 тыс. за 1 сотку
Понравился проект?
Заполните форму и мы свяжемся с вами для обсуждения деталей
*Заполняя форму, Вы соглашаетесь с политикой использования персональных данных!

ПРОЕКТ «СВАНИ»

Уникальность данного проекта состоит в том, что Вы можете выбрать любую удобную планировку из предложенных и подобрать для неё одно из фасадных решений
Площадь: 108 м²
Материал стен: Керамический блок

Теплый контур: 3 600 000 ₽
Серый ключ: 4 800 000 ₽
Белый ключ: 5 500 000 ₽

Земельный участок: 35 тыс. за 1 сотку
Площадь: 110 м²
Материал стен: Керамический блок

Теплый контур: 3 700 000 ₽
Серый ключ: 4 900 000 ₽
Белый ключ: 5 600 000 ₽

Земельный участок: 35 тыс. за 1 сотку
Площадь: 113 м²
Материал стен: Керамический блок

Теплый контур: 3 950 000 ₽
Серый ключ: 5 150 000 ₽
Белый ключ: 5 885 000 ₽

Земельный участок: 35 тыс. за 1 сотку
Площадь: 153 м²
Материал стен: Керамический блок

Теплый контур: 5 155 000 ₽
Серый ключ: 6 355 000 ₽
Белый ключ: 7 350 000 ₽

Земельный участок: 35 тыс. за 1 сотку
Понравился проект?
Заполните форму и мы свяжемся с вами для обсуждения деталей
*Заполняя форму, Вы соглашаетесь с политикой использования персональных данных!
2

КОЛЛЕКЦИЯ № 2
ДОМА В СТИЛЕ ФАХВЕРК

Архитектурный стиль фахверк - это энергосберегающие решения с применением самых современных экологичных материалов. Преимущество данного стиля - панорамное остекление, обеспечивающее доступ большого количества солнечного света в помещение, красивый вид снаружи и внутри, возможность любоваться пейзажами круглый год.
Такие дома отличаются выразительностью, гармоничностью, запоминающимся экстерьером и высоким уровнем комфорта.

ПРОЕКТ «САНБЛЕЙЗ»

Площадь: 35 м²
Теплый контур: 2 450 000 ₽
Серый ключ: 2 900 000 ₽
Белый ключ: 3 150 000 ₽

Земельный участок: 35 тыс. за 1 сотку
Понравился проект?
Заполните форму и мы свяжемся с вами для обсуждения деталей
*Заполняя форму, Вы соглашаетесь с политикой использования персональных данных!

ПРОЕКТ «ШАНИ»

Площадь: 44 м²
Теплый контур: 3 150 000 ₽
Серый ключ: 3 850 000 ₽
Белый ключ: 4 050 000 ₽

Земельный участок: 35 тыс. за 1 сотку
Понравился проект?
Заполните форму и мы свяжемся с вами для обсуждения деталей
*Заполняя форму, Вы соглашаетесь с политикой использования персональных данных!

ПРОЕКТ «МИРАКЛ»

Площадь: 105 м²
Теплый контур: 5 950 000 ₽
Серый ключ: 7 150 000 ₽
Белый ключ: 7 800 000 ₽

Земельный участок: 35 тыс. за 1 сотку
Понравился проект?
Заполните форму и мы свяжемся с вами для обсуждения деталей
*Заполняя форму, Вы соглашаетесь с политикой использования персональных данных!

ПРОЕКТ «ЧЕРНЫЙ ПРИНЦ»

Площадь: 197 м²
Теплый контур: 10 050 000 ₽
Серый ключ: 11 500 000 ₽
Белый ключ: 12 800 000 ₽

Земельный участок: 35 тыс. за 1 сотку
Понравился проект?
Заполните форму и мы свяжемся с вами для обсуждения деталей
*Заполняя форму, Вы соглашаетесь с политикой использования персональных данных!
3

КОЛЛЕКЦИЯ № 3
В СТИЛЕ АВСТРИЙСКОГО ШАЛЕ

Горная романтика, простота и неуловимая, особенная красота кроются в домах, построенных в стиле шале. Дом, построенный по альпийским традициям узнать легко, он отличается простотой и некой брутальностью. Концепция строительства таких домов заключается в использовании натуральных природных материалов.
Стены первого этажа укладываются из камня, второй этаж собирается из древесины высшего сорта. Строительство комбинированных домов – идеальный вариант для людей, которым нравится прочность и основательность каменного строительства наравне с экологичностью натурального дерева.

ПРОЕКТ «АРТЕМИС»

Площадь: 163 м²
Материал стен:
  • Керамический блок (1 этаж)
  • Клееный брус (2 этаж)

Теплый контур:
7 350 000 ₽
Серый ключ: 8 600 000 ₽
Белый ключ: 9 600 000 ₽

Земельный участок: 35 тыс. за 1 сотку
Понравился проект?
Заполните форму и мы свяжемся с вами для обсуждения деталей
*Заполняя форму, Вы соглашаетесь с политикой использования персональных данных!
НАС ПОДДЕРЖИВАЕТ АДМИНИСТРАЦИЯ!
«У Ладушкина замечательная территория, здесь практически вся территория утопает в зелени, это древняя такая пуща, территория, которая сохранилась в исторических границах еще с прусских и допрусских времен. На наш взгляд, этот рекреационный потенциал нужно стараться использовать по максимуму», -сказал губернатор Калининградской области Антон Алиханов.
ПЛАНИРУЮТСЯ НЕСКОЛЬКО МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРОГРАММ ПО РАЗВИТИЮ ПОСЁЛКА
  • РАЗВИТИЕ ТУРИЗМА
  • ПРОГРАММА РАЗВИТИЯ СЕЛА
  • ДОСТУПНАЯ СРЕДА
  • И др.

КАК СТАТЬ ЖИТЕЛЕМ ПОСЕЛКА


Свяжитесь с нами и мы познакомим
Вас с поселком!

+7(902)252-10-10

@dominantika

Обратная связь
Заполните форму и мы свяжемся с вами для обсуждения деталей
*Заполняя форму, Вы соглашаетесь с политикой использования персональных данных!